Treppenhausreinigung — Was Hausverwaltungen wissen sollten

Treppenhausreinigung — Ein Dauerthema in Mehrfamilienhäusern

In vielen Mehrfamilienhäusern ist die Treppenhausreinigung im Wechsel den Mietern überlassen. Was in der Theorie fair klingt, führt in der Praxis häufig zu Konflikten: Manche Bewohner reinigen gründlich, andere gar nicht. Die Folge sind Beschwerden, Streit unter Nachbarn und ein ungepflegtes Erscheinungsbild des Hauses. Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften ist es daher oft sinnvoller, die Treppenhausreinigung an einen professionellen Dienstleister zu vergeben.

Rechtliche Grundlagen

Grundsätzlich ist die Treppenhausreinigung Sache des Vermieters beziehungsweise der Eigentümergemeinschaft. Allerdings kann die Reinigungspflicht per Mietvertrag oder Hausordnung auf die Mieter übertragen werden. Die Kosten für eine professionelle Treppenhausreinigung können als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden, sofern dies im Mietvertrag vereinbart ist. Für WEGs wird die Entscheidung in der Eigentümerversammlung getroffen.

Vorteile einer professionellen Treppenhausreinigung

• Gleichbleibende Qualität: Professionelle Reinigungskräfte liefern jedes Mal ein zuverlässiges Ergebnis — unabhängig davon, wer gerade im Haus wohnt.
• Kein Streit unter Nachbarn: Wenn ein externer Dienstleister reinigt, entfällt die häufigste Konfliktursache in Mehrfamilienhäusern.
• Werterhalt der Immobilie: Ein gepflegtes Treppenhaus trägt zum Werterhalt des gesamten Gebäudes bei.
• Versicherungsschutz: Professionelle Reinigungsfirmen sind haftpflichtversichert — bei Schäden sind Sie abgesichert.
• Winterdienst inklusive: Viele Anbieter übernehmen im Winter auch die Reinigung bei Nässe, Laub und Streusalzresten.

Was wird gereinigt?

Eine typische Treppenhausreinigung umfasst folgende Leistungen:

1. Kehren und Wischen aller Treppenstufen und Podeste
2. Wischen der Handläufe und Geländer
3. Reinigung des Eingangsbereichs und der Briefkastenanlage
4. Wischen der Fensterbänke im Treppenhaus
5. Entfernung von Spinnweben an Decken und Ecken
6. Reinigung der Fußmatten
7. Bei Bedarf: Fensterreinigung im Treppenhaus

Kosten und Frequenz

Die Kosten für eine professionelle Treppenhausreinigung hängen von der Größe des Treppenhauses und der gewünschten Frequenz ab. In der Regel wird wöchentlich oder zweiwöchentlich gereinigt. Für ein durchschnittliches Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Stockwerken können Sie mit Kosten von etwa 80 bis 150 Euro pro Monat rechnen — umgelegt auf alle Mietparteien ist das ein sehr überschaubarer Betrag.

Jassi Reinigungsservice für Hausverwaltungen

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